en-Jak připravit nemovitost na focení

Zastavme se na okamžik a přemýšlejme, proč vlastně fotografujeme nemovitosti: 

• K nasnímání nemovitosti, jež se chystá k prodeji či pronájmu. 
• Abychom prezentovali unikátní architektonická díla v tištěných médiích. 
• Jako hrdou vizitku firem, které danou nemovitost vytvořily či vybavily.

Kvalitní Fotografie prodávají

Nejvíce pracuji s klienty, kteří chtějí své nemovitosti nasnímat před prodejem. Již mnohokrát jsem zdůraznil: dokonale nafocená nemovitost je klíčem k rychlejšímu a výhodnějšímu prodeji. 

Skutečný příběh: Klient měl byt na prodej za 2.500.000,-. Po kvalitním focení, redefinování inzerce a zvýšení ceny na 2.600.000,- byt zmizel z trhu během dvou týdnů. Investice 4.500,- do za kvalitní fotografie a působivou krátkou videoprohlídku se mu vrátila několikanásobně. Náhoda? Nesoudil bych tak.

Profesionální fotografie vaší nemovitosti může zdvihnout zájem potenciálních zákazníků a dokonce i zvýšit cenu, kterou můžete požadovat.

Víte, jak rozpoznat rozdíl mezi špičkovou a průměrnou fotografií interiéru? Jak efektivně využít virtuální prohlídku? Jaké jsou ceny za fotografické služby? Všechny tyto informace a mnohem více naleznete v naší sekci fotografování nemovitosti. Zvolením správného fotografa jste udělali první krok k úspěšnému prodeji. Nyní je na vás, abyste svou nemovitost perfektně připravili na focení.

Pokud fotograf přijde a zjistí, že váš prostor není připraven, riskujete méně kvalitní snímky či dodatečné náklady na retuš. Nemluvě o možném zrušení focení s navazujícími poplatky. Klíčem k úspěchu je důkladná příprava, popřípadě využití služeb odborníků na design a dekoraci. Mějte nemovitost připravenou tak, aby fotograf mohl soustředit své úsilí čistě na fotografování. Proto investujte do přípravy – ať už časem nebo najmutím odborníka.

Perfektně upravený prostor je magnetem pro zájemce

Provedením důkladného úklidu v každém koutě získáte čistý a lákavý interiér. Odeberte vše nepotřebné a i když si myslíte, že jste dokončili, jděte o krok dál a minimalizujte ještě více. Vaším cílem je dosáhnout elegantního, téměř hotelového vzhledu, ve kterém si potenciální kupci snadno představí svůj budoucí život.

Domácí mazlíčci do záběru nepatří

Během focení je odveďte na osvěžující procházku. Tím předejdete neočekávanému nepořádku a rušivým elementům. Klíčem je dokonalá prezentace - bez psí misky na viditelném místě v kuchyni či klece s papouškem v obývacím pokoji.

Nepodceňujte osvětlení

Ujistěte se, že všechny žárovky svítí a pro maximální efekt zvolte LED žárovky s denním svícením. Vyvarujte se levným variantám, které mohou svítit do zelena - retuš barevnosti není v ceně focení. Plné osvětlení dodá fotografiím luxusní atmosféru. Pro co největší přítomnost denního světla odhrňte závěsy, zvedněte žaluzie a nezapomeňte na čistá okna. Denní světlo činí zázraky!

Kuchyň je srdcem domova

Očistěte pracovní desku od všeho nepotřebného - spotřebiče, konvice, toustovače; vše skryjte do skříněk. Odstraňte magnetky, fotky a nálepky z lednice a vytvořte tak elegantní vzhled. Na pracovní plochy nechte jen esenciální dekorace, jako misku plnou čerstvého ovoce nebo květinovou výzdobu. Méně je někdy více - a v kuchyni to platí dvojnásob!

Obývací pokoj, místo pro společné chvíle.

Aby působil čistě a elegantně, uschovejte dálkové ovladače, joysticky a videohry. Hračky dětí a nepřehledně vedené kabely? Skryjte je z očí potenciálních zájemců. Uspořádejte nábytek tak, aby místnost vyzařovala klid a harmonii. Měla by v ní vzniknout vize pohodového odpoledne nebo večerního relaxu.

Pár promyšlených kroků a vaše nemovitost může působit jako z časopisu.

Pokud se vám nechce zabývat přípravou, můžete využít profesionální služby, které vám rád doporučím. Těším se na naši spolupráci při focení vaší nemovitosti.